Casas Pré-Fabricadas – 60 Fotos e Projetos de Casas Modulares!

O sonho da casa própria é algo bastante comum, e uma das possibilidades de transformar esse sonho em realidade é a construção de casas pré-fabricadas, que são caracterizadas pela praticidade e economia.

As casas pré-fabricadas são uma opção de construção que pode atender diferentes estilos e projetos, e para entender melhor sobre esse método construtivo, reunimos tudo o que você precisa saber sobre o assunto, inspirações e projetos para transformar o sonho da casa própria em realidade.

 

Dúvidas sobre Casas Pré-Fabricadas

O que são?

As casas pré-fabricadas são construídas por meio de peças ou módulos feitos fora da obra e que são entregues no local da construção para que uma equipe especializada possa fazer a montagem.

A estrutura fabricada fora do canteiro de obras é feita industrialmente e permite que a junção de diferentes partes seja feita através de encaixes para uma construção de maneira mais rápida e limpa.

A proposta de casas pré-fabricadas permite diferentes estilos de projetos, inclusive com materiais e acabamentos diferenciados, atendendo ao estilo desejado para a casa.

É bastante comum a confusão entre os métodos pré-moldado e pré-fabricado, e o que os diferencia é desenvolvimento das estruturas. No método pré-moldado, há a possibilidade das peças de encaixe serem feitas no próprio canteiro de obras, enquanto na proposta pré-fabricada as peças de encaixe são feitas em uma fábrica, seguindo padrões mais rigorosos.

Quais suas vantagens e desvantagens?

Como em qualquer outro método construtivo, a proposta pré-fabricada tem pontos positivos e negativos, e para que você possa avaliar os prós e contras desse método, reunimos as principais vantagens e desvantagens da construção pré-fabricada.

Vantagens

• Personalizável: a construção pré-fabricada permite que os módulos sejam feitos sob encomenda, ou seja, personalizados. Assim, é possível desenvolver um projeto diferenciado em relação a tamanho e estilo, atendendo as necessidades de cada cliente.
• Execução: a execução de um projeto pré-fabricado é bem mais rápida que uma construção tradicional em alvenaria. A agilidade na execução da obra acontece pois as peças já são recebidas prontas no canteiro de obras, o que torna a montagem bem mais rápida em comparação ao cronograma de uma obra tradicional.
• Materiais: a construção através do método pré-fabricado evita o desperdício de materiais, que é quase inexistente já que todo o projeto é feito através de peças que são desenvolvidas de acordo com o projeto decidido previamente e a entrega dos materiais são feitas em quantidades e tamanhos exatos. Assim, há maior economia em relação a materiais, obra limpa, menor acúmulo de entulhos, e o resultado é uma obra mais sustentável.
• Orçamento: o método construtivo costuma ter como vantagem o fato de manter o orçamento dentro do planejado, evitando os custos adicionais que costumam acontecer nas construções tradicionais.

Desvantagens

• Mão de obra qualificada: apesar de ser uma construção prática e rápida, o método pré-fabricado exige a contratação de mão de obra qualificada, o que pode limitar o método construtivo a algumas regiões por falta de profissionais especializados.
• Terreno: a construção pré-fabricada exige preparo do terreno, garantindo que a instalação seja feita em um platô ou em pisos de lajes planas. Os terrenos muito acidentados podem não ser a melhor escolha para o projeto pré-fabricado, e podem restringir a construção apenas para o método steel frame, que pode ser uma opção para terrenos não planos.
• Transporte: o fato das peças construtivas serem feitas em uma fábrica faz com que todo o material precise ser deslocado para o local de obra, o que pode gerar mais gasto com transportes e necessitar de planejamento do tempo para que os módulos sejam recebidos no tempo adequado para seguir o cronograma da obra. Dessa maneira, a recomendação é de priorizar empresas mais próximas do local de obra para agilizar o transporte e diminuir os custos.

Quanto tempo leva para ser construída?

A construção pré-fabricada tem como uma das principais vantagens o fato de ser um método construtivo mais rápido, e nesse método é possível ter a estrutura de uma casa completamente pronta no período de 3 a 6 semanas, enquanto o método construtivo tradicional pode levar no mínimo 90 dias para ficar pronto.

O que pode ser dito sobre sua qualidade e durabilidade?

As casas pré-fabricadas são construções de ótima qualidade e com durabilidade bastante alta, mas para que a construção seja realmente eficiente, é importante escolher por empresas e profissionais sérios, garantindo a qualidade dos materiais e da montagem.

Para garantir a durabilidade da construção, é essencial manter as manutenções em dia, principalmente nas casas em madeira, que é um dos estilos pré-fabricados que pede mais manutenção se comparado a outros tipos de acabamentos.

Qual o preço, em média, de uma casa modular?

O preço da construção de casas pré-fabricadas pode variar bastante, e alguns fatores associados a variação de preços são tamanho, acabamento, personalização e até mesmo região do país.

Para quem busca pelos projetos mais econômicos, os modelos catalogados podem ter custo mais barato que as versões feitas sob medida.

Em geral, o custo de uma construção pré-fabricada pode gerar economia de até 50% do valor gasto com uma construção tradicional de uma casa de alvenaria.

A média de custo para a construção pré-fabricada fica em torno de R$ 1400 m², considerando custos como mão-de-obra e materiais.

Decoração e Fachadas de Casas Pré-Fabricadas

Casas Pré-Fabricadas de Madeira

As casas pré-fabricadas de madeira são as opções mais comuns do método construtivo e são caracterizados por possuírem pilares e vigas de perfis de madeira maciça e com acabamento feito com fechamento de réguas de madeira.

A construção com acabamento em madeira é uma proposta bastante aconchegante e pode ser uma das opções mais baratas desse método construtivo, principalmente para a escolha de casas já catalogadas em modelos que podem ser oferecidos pelas empresas, garantindo custo mais barato que uma versão personalizada.

O fato da construção ser feita toda em madeira exige manutenção com maior frequência, garantindo que as madeiras utilizadas no projeto recebam tratamento adequado para uma maior durabilidade.

1. Casa de campo pré-fabricada com construção feita em madeira

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9. Modelo de casa térrea feita de madeira e no estilo pré-fabricado

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11. Modelo de casa feita de madeira e com varanda na frente

12. Construção pré-fabricada moderna de sobrado em madeira e com janelas de vidro

13. Modelo de sobrado pré-fabricado feito de madeira e com sacadas

14. Sobrado de madeira com pequena varanda na frente

15. Casa feita de madeira com janelas em vidro para entrada de luz

16. Casa térrea feita de madeira com método construtivo limpo e rápido

17. Casa de campo construída em madeira no estilo pré-fabricado

18. Construção de sobrado pré-fabricado em madeira

19. Sobrado pré-fabricado em madeira e com varandinhas

20. Casa térrea em madeira e com construção rápida

21. Casa térrea pré-fabricada de madeira e com varandas

22. Modelo de casa térrea simples e em madeira

23. Construção pré-fabricada de casa pequena em madeira e com garagem

24. Sobrado grande de madeira com varandas no térreo

25. Casa térrea de madeira com varanda ao redor da casa

26. Modelo de casa em madeira pequena e simples

27. Construção pré-fabricada de casa simples em madeira

28. Modelos de sobrados pré-fabricados em madeira

29. Projeto de sobrado grande e em madeira

Casas Pré-Fabricadas em Concreto / Alvenaria

A construção pré-fabricada também traz como opções de acabamento as casas feitas em concreto ou alvenaria, e esses estilos de construção oferecem maior resistência e necessidade menor de manutenção.

A construção pré-fabricada em concreto ou alvenaria costuma ser feita com chapas de concreto pré-moldadas, fechamentos externos em alvenaria tradicional ou placas de argamassa armada.

30. Casa térrea em alvenaria com construção rápida

31. Casa moderna construída em estilo pré-fabricado

32. Fachada de casa pré-fabricada em alvenaria

33. Projeto moderno de construção pré-fabricada em concreto

34. Casa térrea simples com garagem e acabamento de alvenaria

35. Sobrado pré-fabricado em alvenaria e com estilo moderno

36. Construção pré-fabricada em concreto de casa moderna e térrea

37. Construção rápida de casa com garagem

38. Sobrado pré-fabricado em concreto e estilo moderno

39. Construção de sobrado pré-fabricado de alvenaria

40. Casa térrea moderna em construção pré-fabricada de concreto

41. Sobrado em alvenaria e construção pré-fabricada

42. Casa térrea pequena pré-fabricada em alvenaria

43. Modelo de sobrado pré-fabricado

44. Sobrado moderno pré-fabricado em alvenaria

Casas Pré-Fabricadas Steel Frame

O método construtivo steel frame também pode ser incluído na construção de estilo pré-fabricado, e nesse caso, as casas são construídas através de estruturas metálicas que podem ser desenvolvidas em fábrica para a montagem rápida no local da obra.

A construção steel frame é caracterizada por fazer uma espécie de esqueleto metálico como base para a casa e o fechamento é feito através de placas de gesso ou cimentícias.

A construção pré-fabricada através de estruturas metálicas resulta em uma estrutura mais leve e que pode gerar economia com a fundação.

45. Construção pré-fabricada em steel frame

46. Sobrado moderno pré-fabricado e com mix de materiais

47. Projeto moderno em steel frame

48. Modelo de construção moderna em steel frame

49. Sobrado moderno construído em steel frame

50. Projeto de sobrado de steel frame com estilo moderno

51. Construção moderna de sobrado em steel frame

52. Sobrado com estilo moderno e pré-fabricado em steel frame

53. Casa térrea em steel frame e com telhado aparente

54. Construção em steel frame

55. Construção em estilo moderno e feita com estruturas metálicas

56. Casa de campo com estilo moderno e construção em steel frame

57. Fachada de casa moderna em steel frame

58. Sobrado com fachada moderna construído em steel frame

59. Construção de sobrado moderno com estruturas metálicas

60. Construção de sobrado em L com estilo moderno

 

Agora que você já sabe tudo sobre esse método construtivo e viu diferentes opções para o projeto da casa, já pode considerar se essa é uma proposta que atende suas expectativas e dar início ao projeto de uma construção mais rápida e com economia.